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你好,我想买一个房子,但是房地产卡还没有倒下,是回房主很老,担心事故不能处理,怎么解决这个问题。
更新时间:2020-02-28 10:42:32
问题描述:
你好,我想买一个房子,但是房地产卡还没有倒下,是回房主很老,担心事故不能处理,怎么解决这个问题。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-28 10:36:01
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回迁房就是发展商
征收
土地时,赔给回迁民的房子。回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有大、小产权之说,回迁房由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
因此,回迁房的购买权具有人身属性,即只有回迁的居民才有权利买回迁房,在实践中有很多试图改变这种人身属性的做法,从法律的角度来讲对购房者是存在很多风险的,如可能不能办理房产证,购房
合同
可能被认定为无效合同,将来转让也会受限制等等。
2020-02-28 10:39:25
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没有房产证的房子,离婚时法院按以下原则处理:
1、双方协商,协商一致,按双方协商方案处理。
2、协商不成,但双方一致同意分割,且能共同确认房产现在价值,以双方确认价值为标准或者进行竞价,一方得房,给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成,法院暂时无法分割,先处理离婚和其他财产,争议房产告知双方将来房产证办下来,另行起诉分割。
2020-02-28 10:42:32
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