律师先生,你好。我们24年来,分开了土地、住宅的口头协议,现在没有一方需要另一方土地的根据。其理由是他以前分得的土地没有其他地方的价值。我该怎么办?

更新时间:2020-02-28 13:02:33
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律师先生,你好。 我们24年来,分开了土地、住宅的口头协议,现在没有一方需要另一方土地的根据。 其理由是他以前分得的土地没有其他地方的价值。 我该怎么办?
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  • 中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。
    如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的,应向公证机关提出放弃财产的证明书。
    2020-02-28 13:00:38
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  • 口头协议也具有法律效力,但要证明,难度比较大。但口头分家因为在没有充足证据的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的,因此,应当综合农村习惯和法律的考虑,而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。
    只要大家的意思表现真实,无法律规定的其他合同无效情形的情况。即可宣告口头分房协议有效。
    2020-02-28 13:00:49
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  • 口头协议属于我国《合同法》规定的口头形式,如果有证据证明,也是具有效力的。根据我国《合同法》第10条上的规定,合同形式有口头形式,书面形式和其他形式。口头形式是指双方当事人以直接对话或电话洽谈的方式达成协议。
    口头协议因无文字立据,易发生争议,难以取证,所以不易分清责任。
    2020-02-28 13:02:33
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