首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
租房子要被法院拍卖,房屋是租约的,合同书还没有起效,钱一年前就交没了,人民法院要强制性竞拍,该怎么办
更新时间:2020-02-29 11:14:39
问题描述:
租房子要被法院
拍卖
,房屋是租约的,
合同
书还没有起效,钱一年前就交没了,人民法院要强制性竞拍,该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1623975
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2020-02-29 11:06:45
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1153430
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2020-02-29 11:08:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1781974
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。 《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2020-02-29 11:14:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房必须租到合同期满吗
2075
与他人签订一份土地租赁合同,不想租了,法院判决要求履行合同,但确实没资金履行,法院会强制拍卖房产吗?
对方申请强制执行的话,会执行你名下的财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
强制执行申请后法院未在规定期限内执行该怎么办
强制执行期限
法院判决后不执行可以再起诉吗
3817
法院的强制执行程序怎么申请
强制执行申请流程
房主欠钱不还,他们申请法院拍卖该房屋,拍卖后我的租赁合同还有效吗?
您好,拍卖后我的租赁合同还有效
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人借钱不还,法院2014年查封被告门面,现在法院正在强制拍卖,租赁合同还有效吗?
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟房东签了两年租赁合同,现在房东贷款没还,法院要查封店面拍卖,我该怎么办
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖我们的房子。已经拍卖了,法院要强制腾房,怎么办
需要根据具体情况确定,可以提出执行异议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
580
原房东厂房被法院拍卖了,新房东没有房产证,只有法院的裁定协议书,是否有权收房租!
有权收房租 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
355
法院拍卖的房子,和中介交了一万块,签了合同,现在开发商把钱给了法院,要求收回房子,我要怎么维权
1、对方存在违约的行为,你有权要求对方依法履行合同的义务,法律依据是《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
215
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
160
相关推荐
律师推荐:
商洛律师
同城律师:
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 7769 人
我认识一个老板,老板叫我介绍一个女大学生给他包养
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 7769 人
我认识一个老板,老板叫我介绍一个女大学生给他包养,承诺成了以后会给我好处费。这样子属于犯法吗
13分钟前
何江律师
近期帮助 34849 人
网贷公司说系统提示:支票转账已成功,转入账号需激活激活即可到账!不用汇款给他们。
13分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18220 人
售后公房的确权是否有时效
14分钟前
张春利律师
近期帮助 5517 人
丶售后公房确权有没有时效
17分钟前
周于炜律师
近期帮助 7085 人
被骗到成人自助售货机上消费1000怎么办
18分钟前
周于炜律师
近期帮助 7085 人
我的银行卡微信被冻结四年多了有什么办法能解除嘛
20分钟前
周于炜律师
近期帮助 7085 人
红包被陌生人颂了她退群了,如何追回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询