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我就是回迁户房,我爸爸把房屋写了自己的名字如今爸爸早已离开了十几年,可是我的房本一不小心妈妈哪来到,据说如今有一不小心亲哥哥大嫂哪来到,现在我应该怎么办?
更新时间:2020-02-29 12:30:48
问题描述:
我就是回迁户房,我爸爸把房屋写了自己的名字如今爸爸早已离开了十几年,可是我的房本一不小心妈妈哪来到,据说如今有一不小心亲哥哥大嫂哪来到,现在我应该怎么办?
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吕梁法律问答顾问
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如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和
房产证
上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2020-02-29 12:24:39
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太原法律问答顾问
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-02-29 12:30:05
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晋中法律问答顾问
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房产证去名字看具体关系:
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、
直系亲属
间去名的,也是直接办理过户,
其他
方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分
产权
所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家
执行
的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2020-02-29 12:30:48
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