你好,我是出租人。承租人现在将门户转让给第三方。和第三方签约,因为时间不对,签了一年以上怎么办?合同还没到生效期

更新时间:2020-02-29 15:45:57
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你好,我是出租人承租人现在将门户转让给第三方。 和第三方签约,因为时间不对,签了一年以上怎么办?合同还没到生效期
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  • 契税3%n个税全额20%n增值附加税全额
    5.6%n土地增值税30%-70%n印花税1‰,门面转让费是一种商业行为,不是法律名词。你如果要从事商业经营的话,对于门面转让费这点基本常识有必要懂得一些,如果连这些事都不清楚的话,说明你的经验还很不足,所以建议在经商之前最好取得法律专业人士的帮助,以防范商业风险。
    2020-02-29 15:40:18
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  • 签订房屋买卖转让合同需要注意: 1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。
    要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。
    (第一阶段,开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里,由买受人办理产权登记手续)
    3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续
    4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
    2020-02-29 15:42:53
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  • 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:

    (1)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同

    (2)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。

    (3)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
    情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
    2020-02-29 15:45:57
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你好,我是出租人,承租人要把门转到第三方,我想和第三方签订合同,但是由于时间不对,再签一年?合同还没
租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值
全部3个答案 >
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承租方现在要将门面转让给第三方,我要和第三方签订了合同,多签了一年怎么办?合同还未到生效期
作为出租人,需要注意如下几点: 1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面; 2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住; 3、了解
全部3个答案 >
888 人咨询过
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我们签了租赁使用合同,期限未到,现在对方反悔,我们可以继续使用嘛?
如果租赁合同有违约条款你可以追究他们的违约责任
全部4个答案 >
888 人咨询过
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转租的房子,合同都签订了,没到期限,让承租人交房,该怎么办
你好,转租合同如果是跟房主签订的,按照合同履行违约赔偿。
全部5个答案 >
888 人咨询过
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在吗,这会方便接电话吗
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