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我同过中介公司卖了一个贷款房！合同书上说5日内给首付！在银行贷款快俩月了！金融机构银行不给贷款了！支付款也没送！店铺买家一直在拖找贷款担保人！店铺买家算毁约吗！
更新时间：2020-02-29 16:19:30
问题描述：
我同过中介公司卖了一个贷款房！
合同
书上说5日内给首付！在银行贷款快俩月了！金融机构银行不给贷款了！支付款也没送！店铺买家一直在拖找贷款担保人！店铺买家算毁约吗！
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贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
2020-02-29 16:15:00
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1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是
违约金
。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-02-29 16:17:11
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合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式，区分下列情形确定：
1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。就债务人的财产强制执行后，仍不能履行的，由保证人承担履行责任。
2、
连带责任保证
的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
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