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仓库租赁期满,退还押金时,房地产要求退还租赁合同原件,不退还押金,不退还押金,合理吗?
更新时间:2020-02-29 19:00:05
问题描述:
仓库租赁期满,退还押金时,房地产要求退还
租赁合同
原件,不退还押金,不退还押金,合理吗?
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房子没租到期是可以退押金的,但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁
合同
内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以你先看一下合同内容是否有此条款,没有的话就找房东商量看是否可以退,给他说明情况,态度最好好点吧,看是否可以提前终止合同,拿到押金。
2020-02-29 18:49:57
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(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2020-02-29 18:54:00
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解答如下:
劳动者可以向
用人单位
要回押金,如果用人单位不退押金,你可以去
劳动保障
部门投诉他们 以保障你的合法权益不受到任何的侵害。用人单位不允许以任何方式收取劳动者的押金,你可到当地
劳动监察部门
投诉解决,这也是
劳动法
明确规定的。
2020-02-29 19:00:05
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房子没租到期是可以退押金的,但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。 如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金
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