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我出让了我的一家店面，和店铺买家签署好啦合同书而且打过借据，承诺店铺买家预付款一部分，余款一个月后结清。如今店铺买家早已贷款逾期未交纳余款，我改一切保卫自身的支配权
更新时间：2020-02-29 19:03:33
问题描述：
我出让了我的一家店面，和店铺买家签署好啦
合同
书而且打过借据，承诺店铺买家预付款一部分，余款一个月后结清。如今店铺买家早已贷款逾期未交纳余款，我改一切保卫自身的支配权
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合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备
民事法律行为
的有效条件。
2020-02-29 18:59:39
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商铺转让：就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费，待到原租人与房东的合同到期后，转租人可以重新与房东签订租房合同。
如果不是这样的情况，转租人只要支付给原租人一定的转让费后，在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
2020-02-29 19:00:40
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借条格式
1. 应写清楚
借款人
和放款人的法定全名；
2. 应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
3. 应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
4. 应写清楚还款的具体年月日；
5. 应写清楚借款的利息，应有明确的
年利率
或月利率，最终应支付的
借款利息
总额（包括大写和小写金额）等约定；
6. 应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
7. 应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
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