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现在,下一个承租人在我旁边也开着和我一样的店,想和他解除契约就不想继续租赁了{当然,在我们面前签的契约快到期了}我有权和他解除契约吗?

咨询时间:2020-03-01 14:49:43 贵州 - 合同纠纷 解除合同,合同

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共3个回答
  • 遵义法律问答顾问

    遵义法律问答顾问

    合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。

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  • 贵阳法律问答顾问

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    解除劳动合同的步骤根据不同的情况,流程存在差异,通常有以下步骤:   1、 解除劳动合同的提出:公司及员工均有权提出解除劳动合同;   2、 达成一致:双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见;   3、 工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;   4、 结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;如是公司方提出解除合同,还应当结算并支付该员工的经济补偿;   5、 劳动合同解除:完成上述流程后,劳动合同按双方约定解除;   6、 出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;   7、 备案:对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案,至少保存二年备查。

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  • 黔东南法律问答顾问

    黔东南法律问答顾问

    拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。   产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。

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