你好，当时我借了私房钱，抵押了购房合同。现在，在我不在的时候，债务起诉了我，法庭拍卖了我的房子。我能提起诉讼吗？

更新时间：2020-03-01 16:05:09

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2020-03-01 15:57:46

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2004年11月4日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍卖、变卖或抵债。
但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。

2020-03-01 15:59:59

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法院拍卖的房产如何计算税费：　　
1、年以里的房子要交营业费
5.55%　　
2、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%　　
3、地转让费用1%　　
4、易登记费80　　
5、易手续费6元/平米　　
6、花税
0.1%　　
7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)　　
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)　　
9、贷款的手续费一般公司收费600　　
10、一个评估公司收评估费用
0.5%　　
11、是公积金贷款还有担保费约2%　　是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。

2020-03-01 16:02:28

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1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。　　
2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。　　
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。

2020-03-01 16:05:09

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