首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
刑事辩护
> 问答详情
熊刑事辩护律师你好!我的爸爸2019年70岁,买来一套房,房本是写父亲的姓名好還是儿女的姓名好?之后假如做为财产产权过户时要造成什么花费?
更新时间:2020-03-01 20:12:41
问题描述:
熊
刑事辩护
律师
你好!我的爸爸2019年70岁,买来一套房,房本是写父亲的姓名好還是儿女的姓名好?之后假如做为财产
产权
过户时要造成什么花费?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
1682599
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产继承
更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价
0.05%。
7、契税:
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
2020-03-01 20:05:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1230423
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证的
房屋买卖
是存在风险的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因
房屋产权
问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
2020-03-01 20:07:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1873615
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在
房产证上加名字
的步骤:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是
公积金
的,需要另外加100元,如果是组合贷款(
公积金贷款
+
商业贷款
),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2020-03-01 20:12:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前房产婚后加名字离婚能分吗
1395
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年强奸罪减刑的条件
强奸罪条件
2022年女方起诉离婚起诉状范本
起诉离婚起诉状
你好!我2019年59岁。我出全款买房买一套房屋,想写自己的名字与儿子的姓名,假如孩子和儿媳离异,儿
我国法律规定了两种离婚方式,一是到民政局协议离婚,此种方式要求双方必须到场,且对子女抚养与财产分割达成协议,如果一方不到场,则不能办理;二是到法院起诉,要求解除
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年房产继承过户流程如何
房产继承过户
还是父亲名字,我37岁男的,房子可以写我的名字吗?我可以继承房产吗?还是要楼比较合适
继承农村房产不受户籍限制,你可以要楼并写你的名字。至于要楼还是要钱更好,情况不一自行衡量。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爱人个人将名下房产(房产证只有他自己名字,是婚后财产)我可以要回么?
可以要回。如果是善意第三人,就不能要回了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套房,房产证是写爸爸的名字好还是子女的名字好?以后如果作为遗产过户时要产生哪些费用?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证为父亲姓名,但属于夫妻共同财产,可以把房产过户给儿子名下(14?周岁)吗?
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲想卖房,企业产,房本是我母亲名字,请问如果这样,是否需要父母双方同时到场,才能过户?盼复,谢谢
需要配偶同意
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
曾是单位的集资房,无证,我的名字。现要拆迁,再写谁的名字合适?写父母还是儿子?或孙子?大孙子16周,
你好,写谁名字涉及到后果比较比重大,建议在家庭成员之间协商好,可携带资料来所里面谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哥哥能当书记吗?犯罪不违法?
犯罪一定违法,违法不一定犯罪。举例来说,打人一巴掌,没有造成严重后果的,违法;如果打瞎一只眼睛,犯罪
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
案件移交检察院是否会通知嫌疑人?
你好,请问具体是什么案件呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
构成聚众哄抢罪法院应该怎样量刑
法院对于聚众哄抢罪的最新量刑标准为:犯此罪且数额较大或者有其他严重情节的,对首要分子和积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;数额巨大或者有其他
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三无产品的改装车被偷了报警有用吗
法律分析:车里的东西被偷了报警有用,应当及时报警。偷东西如果达到一定数额,会构成盗窃罪,可能会受到刑事处罚;如果没有达到构成犯罪的数额或其他构成盗窃罪的条件,也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我丈夫因涉嫌猥亵罪被捕,现在该怎么办?
猥亵罪,以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在社交软件上,我开玩笑说自己卖淫,打算报警,是否违法,会不会对我产生影响?
你好,可以进行行政处罚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上法庭要多少钱?是义乌人吗?
你好!具体是什么事情呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我申请强制执行快一个月了怎么还没立案
一、强制执行申请后多久立案 1、强制执行申请后一般在三天之内决定是否立案。如果不立案会通知当事人,法院应当在规定期限内执结。人民法院按照法定程序,运用国家强制
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阜新律师
同城律师:
阜新县律师
彰武县律师
阜新海州区律师
新邱区律师
太平区律师
清河门区律师
细河区律师
律师解答动态
1小时前
张俊杰律师
近期帮助 121635 人
法院冻结公积金到期,会自动解冻吗?
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 10594 人
我以付费怎找不律师了
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6372 人
高速上追尾了,导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费,精神损失等费用,怎么处理?
2小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
2小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
2小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱,但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗?
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 24997 人
没签劳动合同没打卡试用了八天
3小时前
陈梦璟律师
近期帮助 2647 人
我这边精装房验收不合格,整改接近一个月还没好,也就是超出合同交付日期接近一个月我可以索赔吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询