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我是第一套房，由一家农村商业银行抵押支付。贷款利率是多少？
更新时间：2020-03-02 22:55:34
问题描述：
我是第一套房，由一家农村商业
银行
抵押
支付。
贷款利率
是多少？
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办理商业
贷款
手续有以下三点：
签订购房
买卖合同
，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场
所带资料为
房产
证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在
抵押合同
上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
2020-03-02 22:50:35
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《最高法院关于审理
民间借贷
案件适用法律的解释》
第二十六条 借贷双方约定的
利率
未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或
违约金
，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以
不当得利
为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
2020-03-02 22:52:57
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抵押利率为房屋购买人为其住房
融资
时支付的贷款利率。例如，家庭房屋购买者为其家庭住房融资时所支付的利率也叫抵押利率。
房产抵押贷款
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基准利率
，更普遍的是在基准利率上再上浮10%，另有银行称，在基准利率上上浮30%以内都是总行允许的。
2020-03-02 22:55:34
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