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爷爷死了,现在房子被拆毁了。爸爸三哥,老板死了,大媳妇没有再婚,有两个儿子,请问这种情况怎么分?
更新时间:2020-03-03 18:09:50
问题描述:
爷爷死了,现在房子被拆毁了。爸爸三哥,老板死了,大媳妇没有再婚,有两个儿子,请问这种情况怎么分?
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一个人死后,先遵从
遗嘱继承
、遗赠程序 有的话优先分配
然后开始
法定继承
,依照下列规则分配遗产:①继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承(《继承法》第10条)。
②同一顺序
法定继承人
继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外(《继承法》第13条)。
2020-03-03 18:05:05
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非居住房屋拆迁如何补偿呢?
非居住
房屋拆迁补偿
方法有哪些,非居住房屋
拆迁补偿
如何计算,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。另外,其他补偿费用有哪些?
律师应了解并告知当事人,还应当补偿
被拆迁人
搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
拆迁非居住房屋的补偿
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
3、其他补偿:还应当补偿被
拆迁人
下列费用:
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
2020-03-03 18:06:23
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1、签订
合同
但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。
3、但是,双方所签订的
房屋买卖
合同是有效的,双方应当履行,原房主有义务协助办理过户手续,因未办理过户手续,致使房屋
买卖合同
未得到有效履行,且房屋已被拆迁,买卖合同已无法履行,买受人的合同目的无法得以实现,并因此给买受人造成了经济损失,所以,原房主应当赔偿买受人的经济损失。
2020-03-03 18:09:50
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