首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
我对动迁还是挺掌握的,但是不清楚动迁的方法,人们家乡立刻还要开展动迁了,我问一下辽宁省房屋拆迁补偿的方法是什么呀
更新时间:2020-03-03 20:11:06
问题描述:
我对动迁还是挺掌握的,但是不清楚动迁的方法,人们家乡立刻还要开展动迁了,我问一下辽宁省房屋
拆迁补偿
的方法是什么呀
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1661197
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是
夫妻共同财产
。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的
拆迁政策
,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。
因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
再次,如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
2020-03-03 20:03:16
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1748178
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。
实行
房屋产权
调换的,
拆迁人
与
被拆迁人
依照本条例规定,计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积,拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
2020-03-03 20:06:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
934278
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
主要包括以下几方面:
一、房屋价值的补偿;
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准
三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一,一般是有
征收
当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。
困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
五、
房屋装修
补偿及家电设备移机补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。
2020-03-03 20:11:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村动迁补偿标准
1445
我就是乡村,我家动迁了,拿了拆迁安置房,我还在村内买房子,她们没动迁,我想问一下我可以拆建吗
农村房屋拆迁怎么安置,这在各地的标准有差异,以北京市为例,需要注意遵循以下安置标准: 1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?
棚户区拆迁
农村房屋拆迁补偿方法
拆迁补偿方式
26447
拆迁补偿:拆迁补偿的两种方式
房屋拆迁程序
8854
我想问一下近期两年长沙市房屋拆迁补偿是按总数动迁,還是按总面积动迁
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体用地动迁,自身能够挑选动迁方法吗。
具体情况具体分析,例如,集体土地征收补偿协议的范本如下: 法定代表人:身份证号码:(简称乙方)为发展我县经济,促进我县经济建设,决定在修建,需征用乙方位于的土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
沈阳于洪甘官村动迁,说是棚户区改造,动迁办一口价,邻村补偿比我们村高好多,我们不同意,请问甘官动迁补
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们这是煤矿塌陷区,现在要动迁,我想问一下,动迁了是以房屋面积补偿还是按人口补偿的
你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问哪位律师帮我看看,我家是黑龙江省鸡西市城子河区房子动迁,可是拆迁的人说不是动迁,是移迁,动迁一平
你好,只能想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家要动迁,说是棚户区改造,但是他们给的补偿实在太少..我不想动迁。但是现在他们说如果不动迁就强迁.
可以去投诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
征收国有土地门面房拆迁是一赔三吗
实施国有土地拆迁的具体赔偿标准是:按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币赔偿,或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人也可以选择二者结
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
营口改造房屋该怎么计算赔偿
法律分析:适当根据实际情况进行补偿的。 如果属于危房改造补偿,必须同时具备这几项条件: 1.属于农村五保户、贫困户、低保户、一般户中任意类型; 2.户籍是当地村
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村土地拆迁补偿标准是怎样的?
征用农村土地的补偿标准是按照被征收土地的原用途补偿:土地补偿费为被征收前三年平均产值的6-10倍,安置补助费为被征收前三年平均产值的4-6倍,二者总和不得超过土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁补偿纠纷如何申请解决
征地拆迁补偿纠纷的解决办法有:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后被拆迁人仍不满意,可以向人民法院提起
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问律师:我家大田地在不知情情况下安装风力发电猫,要求拆除后无果,回复补偿有什么标准?我该怎么做
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
营口改造房屋怎样算补偿
棚户区改造补偿方案分为两类:一是现金补偿,二是房屋产权调换。现金补偿的话,补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁赔偿请律师一般多少钱
法律分析:拆迁赔偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乌兰察布拆迁该如何计算赔偿
1、拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。奖励性补偿费,用于鼓
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济宁律师
同城律师:
嘉祥县律师
金乡县律师
梁山县律师
曲阜市律师
微山县律师
鱼台县律师
邹城市律师
兖州区律师
汶上县律师
泗水县律师
任城区律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 23372 人
但是不给处理要我去本地公安接受处罚然后拿行政处罚书到他们这边来我该怎么办
1分钟前
姜月律师
近期帮助 23372 人
造成心理阴影辍学在家,不敢去学校,带她去心理科测试,有严重的抑郁症状,我们该怎么办?
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16586 人
银行卡在办卡时签字有笔画没写好,就是签字有误,问一下假如出现纠纷,会导致银行卡里的钱不是我的吗?
1分钟前
杨冰律师
近期帮助 15325 人
租赁合同跟劳动合同一样吗
1分钟前
富誉律所律师
近期帮助 14017 人
小时候父母每天都打我,现在可以断绝父母关系不
2分钟前
姜月律师
近期帮助 23372 人
就是买房的时候中介是承诺返利的然后微信的聊天记录也没有录音这种情况有什么好的方式可以追回返佣吗
2分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8129 人
租房中介隐瞒了二手房东押金能退么
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7785 人
你好律师我现在这个厂一天才十几块而且我还是童工
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询