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我家在农村，我家东边有一块土地，现在又有一户人家买了这块土地，建了一所房子，现在这所房子和我们的邻居纠纷了。

更新时间：2020-03-04 15:11:32
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我家在农村，我家东边有一块土地，现在又有一户人家买了这块土地，建了一所房子，现在这所房子和我们的邻居纠纷了。
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    房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
    2020-03-04 15:06:24
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    1.根据《物权法》第一百五十二条规定，集体村民可以在经合法审批的条件下在宅基地上建造房屋，但是需要有手续，并且在规定范围内建筑，不得超出规定范围，否则属于违建，应当被拆除。
    2.权利人行使权利，应当不侵犯他人的合法权利，相邻不动产的各方更应该相互尊重，保持睦邻友好关系。
    3.集体村民可以依据《物权法》第一百二十五条，第一百二十七条依法承包土地进行耕种，土地承包经营权的取得以承包合同的成立设立。
    4.如果承包地被他人非法占用，受害者可以依据《物权法》第三十四条，第三十六条，要求侵害者恢复原状、返还土地、如果有损失，需要承担损失赔偿责任。
    5.发生争议，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2020-03-04 15:08:59
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    对于违法建筑，城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。
    2020-03-04 15:11:32
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