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你好，我从二手房东那里租来的房子，现在因为二手房东欠房东的房租，和二手房东丢了案子，现在房东要收回房子，我只是装修、投资，我不知道该做什么，我希望有人能帮我，谢谢你，
更新时间：2020-03-05 06:05:43
问题描述：
你好，我从二手房东那里租来的房子，现在因为二手房东欠房东的房租，和二手房东丢了案子，现在房东要收回房子，我只是装修、投资，我不知道该做什么，我希望有人能帮我，谢谢你，
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若房东提前收回房子：
一，出租方应该按照
合同
约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2020-03-05 05:55:41
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中介违约，房东是否可以提前收回房子？协商不成，到法院起诉主张中介公司承担
违约责任
，
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
出租人
可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2020-03-05 06:03:30
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因
租赁
合同解除
而致次承租人不能继续使用
租赁物
的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-03-05 06:05:43
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