丈夫要我愿意他借款，务必要有我的签名，害怕他之后还不了，人民法院要我，我他会写责任书，想要把他的房屋做为之后还贷的质押，要怎么写？

更新时间：2020-03-05 23:49:32

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一、贷款还不上会产生的后果：
1.贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2.你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
3.如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
二、贷款还不上应提前安排
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

2020-03-05 23:40:43

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二、起草《还款承诺书》应当注意的事项：

1、应精准表述欠款事由
首先得把欠款的事由表述精准，不能就简单只写欠款数额。欠款事由要详细到：为何欠款?共拖欠多少本金?利息如何约定?违约金多少?应当何时还款?从签订《还款承诺书》之日起延期到何时还款?是一次性还款还是分期还款?等等。你表述的越详细，越具有可操作性。

2、应约定违约责任
债务人虽然起草了《还款承诺书》，但仍不能完全排除到期依旧还不上欠款的可能，所以得在还款承诺中约定违约责任，加大违约成本，从而激励债务人去守约。这里有一点需要特别提请注意的，就是关于承诺分期还款的问题。如果是分期还款的，可以要求在还款承诺中加上：“如果债务人有任何一期还款逾期的，则债权人有权要求债务人一次性偿还全部债务。”这样约定的好处就是能督促债务人及时还款。

3、应由债务人亲笔签名
在《还款承诺书》签名之处，务必让债务人亲笔签名，而且务必写清债务人是在哪年哪月哪日出具的《还款承诺书》，以便日后作为诉讼证据使用

2020-03-05 23:46:43

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2020-03-05 23:49:32

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