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我的前夫同意在我离婚的时候给我一个宅地的产权，但现在他不在宅地上改名字。

更新时间：2020-03-06 05:13:09
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我的前夫同意在我离婚的时候给我一个宅地的产权，但现在他不在宅地上改名字。
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    产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。
    2020-03-06 05:07:46
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    1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
    　　
    2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
    2020-03-06 05:11:36
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    对于婚前购买的房产，依照我国的法律规定，婚前的财富不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财富。笔者就曾碰到过有当事人咨询，问婚前购买的房屋，不是结婚十年后就会变成夫妻共同财富。
    其实这种制度只有在国外的法律中有相关的规定，而在中国的法律中对于房产这一块是没有这种规定的只有在军人退伍时的复员费以及自主择业费等，会因为夫妻存续时间不同而分割数目有不同。
    当然，如果夫妻双方约定那又另当别论。
    　　 婚前单个人租住的房屋，婚后以夫妻共同的财富购买了虽然房产证上只有一方名字，还是会认定为夫妻的共同财富。一方婚前按遏购买的但是主要是以婚后夫妻双方的财富进行还款的就还款额度内，离婚诉讼时可以要求分割，但并非对房产的分割。
    2020-03-06 05:13:09
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