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有人借给我钱。他家用贷款支付了。他不知道去了哪里。这次的贷款是他付的。我问你能起诉吗。他还欠别人的钱。其他人已经保全了这所房子。起诉了。你能告诉拍卖家吗?
更新时间:2020-03-06 17:09:11
问题描述:
有人借给我钱。 他家用
贷款
支付了。 他不知道去了哪里。 这次的贷款是他付的。 我问你能起诉吗。 他还欠别人的钱。 其他人已经保全了这所房子。 起诉了。 你能告诉
拍卖
家吗?
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具体情况具体分析,例如,公司欠钱,债务是否由股东承担?
按照《
公司法
》规定,公司股东对
公司债务
直接承担
法律责任
应符合以下条件:
1、股东有滥用公司法人独立地位和股东
有限责任
,逃避债务的行为。
2、严重损害公司债权人利益。“严重损害”没有量化标准,需要法官根据债权人所举的证据综合认定,所以实践中债权人所举的证据就显得十分重要。
3、股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务的行为,与债权人损害之间有法律上的因果关系。
4、股东主观上有过错。 债权人要证明股东主观上有过错,实际上债权人举证也很难。
2020-03-06 17:03:50
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需要提醒的是不管按揭房
离婚
归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去
银行
变更
贷款人
,其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、
利息
,
2020-03-06 17:05:42
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司法拍卖也存在一定的风险,其风险主要有以下方面:
一、司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前,需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款。
对于投资者来说,一次性付款会具有更大的压力,所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量,不要盲目跟拍。
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞价成功,除了要一次性全额向法院支付成交款外,还要承担一些隐性费用。
以房产为例,费用里除房屋款、税费等,若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出,竞拍者需要谨慎对待。
三、区别于选购
二手房
,司法拍卖的房子看房并不方便,若没有实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
而竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此,竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产,以免拍卖之后出现难以预料的问题。
四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被
债权人
起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况,即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书,但客观上也会惹上其他
债权
纠纷或导致无法及时入住。
解决
债务纠纷
往往十分麻烦麻烦,竞拍者必须要提前了解情况。
2020-03-06 17:09:11
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