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拆迁补偿
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您好，我想问一下，我和妈妈一个户口簿，人们有两个拆迁安置房，拿房屋的那时候我妈妈就将我的房屋立即写給我了，我想问一下我拿房本的那时候房屋就是我的吗
更新时间：2020-03-07 18:42:50
问题描述：
您好，我想问一下，我和妈妈一个
户口
簿，人们有两个
拆迁安置房
，拿房屋的那时候我妈妈就将我的房屋立即写給我了，我想问一下我拿房本的那时候房屋就是我的吗
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虽然该
房产
实际出资人是你婆婆，但是
房产证
是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于
夫妻共同财产
；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2020-03-07 18:39:11
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关于安置房房产证的问题，所谓
拆迁安置
房，是指因
城市规划
、土地开发等原因进行拆迁，而安置给
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳
土地出让金
的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
2020-03-07 18:40:56
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1、拆迁
安置房
大多属于小产权房，即
土地
属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了
土地出让
金后，可以变成
商品房
性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
2020-03-07 18:42:50
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