首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我根据中介公司卖房子,房屋早已产权过户,但买家金融机构不给下款,因此我拿不上钱,这应该怎么办啊?如果我现在房屋没卖,我也拿不上钱,行吗?
更新时间:2020-03-08 12:55:00
问题描述:
我根据中介公司卖房子,房屋早已产权过户,但买家金融机构不给下款,因此我拿不上钱,这应该怎么办啊?如果我现在房屋没卖,我也拿不上钱,行吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1089691
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件:买方证件
身份证
原件及复印件
卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方
结婚证
原件及复印件
4、
房产证
原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在
房屋买卖
合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2020-03-08 12:49:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1440656
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户
可以委托办理,如何办理房产过户委托书手续:需要提供房产证复印件(如该房产有
土地证
的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及
受托人
的身份证复印件,签好
协议书
即可。
2020-03-08 12:53:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
597316
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以
二手房
为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020-03-08 12:55:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商房产证办不下来如何处理
14155
把我他人坑了钱,放高利贷坑了我,将我房屋要过去,但沒有产权过户房屋還是自己的名字,有住房贷款沒有还,
高利贷借款合同不具有法律效力,对高利借贷,应认定合同无效,并可没收全部或部分本息,情节严重的,可以处以一定的罚款。 有偿的民间借款合同,出借人不得在借贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房出售贷款房产证用不用给中介?
二手房出售贷款
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3209
我被房产中介骗了,她不退!还不给我找房子,我该怎么办?
《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在房产中介放盘一间房子,买家以不可以贷款为由,说不买了,还要求我退还定金,我要怎样做?
您好,要看当初协议如何约定,双方协商不好,可以向法院起诉处理解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好律师,我卖二手房买家贷款了,过户以后他一直不办理抵押,银行不打款?我该怎么办呢?可以起诉么?
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚了,委托男方卖房,他现在把卖房款都拿了,不给我,买家现在要求过户,我没拿到钱,我不配合过
先协商处理,协商不成的,走法律途径。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我离婚了,委托男方卖房,他现在把卖房款都拿了,不给我,买家现在要求过户,我没拿到钱,我不配合过
先协商处理,协商不成的,走法律途径。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
我离婚了,委托男方卖房,他现在把卖房款都拿了,不给我,买家现在要求过户,我没拿到钱,我不配合过
先协商处理,协商不成的,走法律途径。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
邢台律师
同城律师:
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84363 人
别人主动给我转五千块钱,又跟我要回去,我不给会不会犯法
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14022 人
您好!律师,公司法人变成执行人,但他不是股东,没有任何股份,法院会执行公司吗?
刚刚
钱宏艳律师
近期帮助 845 人
企业2024.1.1被列为收到非正常户,那他23.5月开具的发票,收方需要作废转出吗
56秒前
云南定和律所律师
近期帮助 2757 人
被别人骗去返购钱套在里面了怎么办
1分钟前
邓良川律师
近期帮助 29221 人
请律师写一份上诉书多少钱
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 23344 人
你好我想问驾校退费纠纷
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84363 人
我上班5800一个月,上了23天,其中3天是休息,然后发了3475块正常吗
4分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34770 人
在婚介所交了费用,也没和我订立合同,不打电话就找不到人,这样可以要求退费吗?应该怎么退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询