汽车停在小区,撞到房顶上落的雪,房产事先提醒,老板仍然把车停在房顶下,被雪压坏是房产的责任吗?该业主不支付物业费和停车费

更新时间:2020-03-11 07:29:47
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汽车停在小区,撞到房顶上落的雪,房产事先提醒,老板仍然把车停在房顶下,被雪压坏是房产的责任吗? 该业主不支付物业费和停车费
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  • 物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理,收费是许可的。
    而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意。
    你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

    收费的理由是:这个地方是属于全体业主所有,公共场地,你的车占用了这个公共场地,而没有车的业主则没有享受到这个利益,所以需要付费。
    还有这只是占地费,不是寄存,车丢了不管物业的事。
    划线的目的很简单,现在城市车位供应紧张是普遍存在的,这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
    2020-03-11 07:25:09
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  • 《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:
    (一)身体受到伤害要求赔偿的;
    (二)出售质量不合格的商品未声明的;  
    (三)延付或者拒付租金的;
    (四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
    2020-03-11 07:26:29
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  • 小区发生刑事案件,这是施害者,也就是犯罪嫌疑人要担责,物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任,应当根据物业服务合同的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    2020-03-11 07:29:47
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您好,我想问下车子停在小区,交了停车费,然后车顶被人扔了垃圾,物业有责任吗
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有: ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,
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你好,我想咨询一下,车停在楼下,被楼上扔垃圾砸碎了挡风玻璃,物业有责任吗?我们小区车位不收费
小区物业的责任: 1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件
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车停在小区停车位上,刮风把树刮倒了,划伤了车。谁是责任方?业主多次要求清理,物业都没有清理。
可以向大树的管理方和所有权方要求赔偿;物业公司对物业管理范围内的公共设施设备负有管理义务,因其疏于管理,造成树倒砸车,应由物业公司承担赔偿责任。
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车停在小区收费车位,被风吹下的树枝砸到,物业是否有责任?
小区物业的责任: 1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件
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小区楼顶掉雪把自己家车砸坏了,物业没有停车位,车停在空地,物业需要负责吗?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
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