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父亲2001年去世，母亲现在和我一起生活，兄妹4人，母亲写了合同书，决定把家交给我。兄妹签字同意了。现在我想把家里的财产权变成我的名字。我该怎么办？
更新时间：2020-03-12 12:49:39
问题描述：
父亲2001年去世，母亲现在和我一起生活，兄妹4人，母亲写了
合同
书，决定把家交给我。 兄妹签字同意了。 现在我想把家里的财产权变成我的名字。 我该怎么办？
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按照新
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定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-03-12 12:42:30
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2020-03-12 12:47:53
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分割家产与户口本上的常驻人口没有必然的联系。不过家产分割是家庭内部事务，由家长主持公道的情况下办理，分给子女多少家长说了算，法律不予干预。父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与其他人商量。
2020-03-12 12:49:39
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