首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果在此期间发生火灾,房东和房东之间的纠纷将由房东或房东承担。
更新时间:2020-03-13 13:33:10
问题描述:
如果在此期间发生火灾,房东和房东之间的纠纷将由房东或房东承担。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
嘉峪关法律问答顾问
咨询我
一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的
证据
,以便搬出之后同
拆迁人
及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方
合同
的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
2020-03-13 13:30:00
点赞
酒泉法律问答顾问
咨询我
中华人民共和国合同法
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
1、正常情况下,出租房发生火灾,房主应当承担赔偿责任;
2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理,损坏由他负责修理等约定,可以要求承租人赔偿损失。
3、问题的关键就是看协议怎么约定的,消防鉴定只能证明起火原因,不能区分赔偿责任。
2020-03-13 13:31:33
点赞
张掖法律问答顾问
咨询我
租房纠纷如何避免,
(一)房东个人情况查仔细 承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示
租赁合同
以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
(二)承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。
(三)认真签订
房屋租赁
合同 租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、
违约责任
等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。 相关知识延伸阅读:签租房合同要注意什么 合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
2020-03-13 13:33:10
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2235
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租需要通知房东吗
1796
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租房的问题是主房东和主房东之间有纠纷。主房东和主房东之间的合同到期。我们已经和主要房东签了合同。现在
租房合同到期怎么处理, (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
租的房子发生火灾,与二房东没有签租赁合同,二房东与大房东合同也未续签,财产损失承担责任怎么划分
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主房东隐瞒了房客要从房东那里取回一年的租金,但合同是由主房东和房东签署的。
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客和房东纠纷
你好!你不能搬走家具冲抵租房押金。本案应当按照租房合同约定退还你们押金。协商处理不了的,可向社区人民调解委员会申请调解或法院起诉维权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东与租客的纠纷
以合同约定为依据。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
赠与合同纠纷
0
租客与房东纠纷
都有过错分担责任,协商不了委托律师向法院起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同知识
3192
房东和租客的纠纷
房主不存在故意和重大过失,不用对房客承担责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
取借款合同带什么
借款合同知识
2190
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同
2022
买卖合同有效期一般多长
买卖合同知识
3854
借款合同必须写收据吗
借款合同知识
3394
相关推荐
律师推荐:
嘉峪关律师
律师解答动态
刚刚
孟炤辰律师
近期帮助 3847 人
有人要打我还威胁我给他拍视频道歉我有点怕了怕他打我
18秒前
王大军律师
近期帮助 290 人
老师强制让学生去田径社团,但学生想去跳绳社团犯法吗
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
父亲在二十多年前出过车祸,被拘留过半年,对我入党政审有影响吗?
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
我跟我女朋友在一起一年了已经同居了她家里人不知道他爸跟她哥把她强行带回老家
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
您好我是一名交通受害者
4分钟前
丁力律师
近期帮助 60623 人
在学校抽烟让学生会抓了她拍我照片
8分钟前
九转律所律师
近期帮助 25220 人
公司内部调动工作,能不能拒绝,拒绝的后果是什么??
10分钟前
李玉岗律师
近期帮助 36750 人
你好借款60000一年利息一万多合法吗?是高利贷吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询