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我买了一个有限的房子,房地产卡下来了,但是房地产卡是我父亲的名字,他现在是老年痴呆症,父亲的家人不给我心理评估,我怎么能拿到房地产卡?
更新时间:2020-03-13 17:36:29
问题描述:
我买了一个有限的房子,房地产卡下来了,但是房地产卡是我父亲的名字,他现在是老年痴呆症,父亲的家人不给我心理评估,我怎么能拿到房地产卡?
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在未拿到
房产证
的时候,自己的
购房合同
已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的,只能等房产证办下来即可,房产证减名字手续如下:
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上
身份证
户口本结婚证,夫妻双方到
房产交易
中心去办理,需要几十块手续费。
如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2020-03-13 17:31:33
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3、夫妻一方婚前通过按揭
贷款
购房,取得了
房产
证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻
共有
财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证,是
证明
房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割
2020-03-13 17:35:04
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房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订
买卖合同
,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理
房屋所有权
登记和共有权登记,一人持《
房屋所有权证
》,其它人持《
房屋共有
权证》。
2020-03-13 17:36:29
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