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如题,婚后买房,首付款男性父母付的,夫妇还款一半,剩下一半仍由男性父母承担。无别的原因,房产证写女性一孩子的名字,我想问一下假如离异,将怎样切分此房?
更新时间:2020-03-14 20:30:31
问题描述:
如题,婚后买房,首付款男性父母付的,夫妇还款一半,剩下一半仍由男性父母承担。无别的原因,房产证写女性一孩子的名字,我想问一下假如离异,将怎样切分此房?
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根据我国婚姻法及其司法解释的规定,
离婚
财产分割时,参照照顾无过错方的原则分割财产。
婚姻法规
定,过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、
家庭暴力
的、虐待遗弃家庭成员的。所谓离婚过错
损害赔偿
制度,是指在离婚诉讼中,因过错方的行为导致夫妻离婚时,过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。
新《婚姻法》和最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(以下简称司法解释)对离婚过错损害赔偿都作了明确规定。
《婚姻法》第四十六条规定,有四种情况可以请求损害赔偿:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
对于婚姻关系存续期间家庭财产的分割,应当照顾无过错方和子女的权益,但这种照顾并不是离婚过错损害赔偿,不能认为离婚时对无过错方多分了一些财产,就等于是赔偿了。因为过错损害赔偿制度的确立,是基于离婚时无过错方受到的损害,无损害则无赔偿。
2020-03-14 20:23:31
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一、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
二、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋
房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
三、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用
夫妻共同财产
归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:
1.婚前签订的商品房
买卖合同
的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
;
对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
2020-03-14 20:24:34
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有下列情形之一导致离婚的,无过错方有权要求损害赔偿,
(1)
重婚
的;
(2)有配偶者与他人
同居
的;
(3)实施家庭暴力的;
(4)虐待、遗弃家庭成员的。法律赋予无过错方的这一权利有利于维护无过错方的合法权益,易于明
辨是非、分清责任,但
离婚损害赔偿
的提出是有条件的:
(一)离婚损害赔偿的责任主体是离婚诉讼当事人中无过错方的配偶 也就是说,
2020-03-14 20:30:31
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