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2004年政府征用集体土地作建设用地，2006年以前使用三分之二的商业住房，其余的在2010年之前暂停使用，是否有必要继续建设商业住房？
更新时间：2020-03-16 10:53:27
问题描述：
2004年政府征用
集体土地
作建设用地，2006年以前使用三分之二的商业住房，其余的在2010年之前暂停使用，是否有必要继续建设商业住房？
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农村
土地征收
赔偿标准由
土地
补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被
征收
前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
2020-03-16 10:44:25
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征用的土地，属于农村集体土地 ，不能对其
所有权
进行买卖。我国《
土地管理法
》第六十二条规定：农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，买卖宅基地应经主管机关的审核批准，未经审核批准，买卖
宅基地使用权
的行为无效。
2020-03-16 10:47:33
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企业
、劳务
分包
企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
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