您好,我的房子出租给专题党课十四年,前边里边签署过租房子合同,后边见房客是长期性租房子住我的房屋,就沒有再次签合同。如今我想取回房屋,又怕房客不想要搬离。我该怎么办?

更新时间:2020-03-16 14:05:50
问题描述:
您好,我的房子出租给专题党课十四年,前边里边签署过租房子合同,后边见房客是长期性租房子住我的房屋,就沒有再次签合同。如今我想取回房屋,又怕房客不想要搬离。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。
    2020-03-16 14:00:35
    点赞

  • 1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;
    2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
    3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;
    4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
    6.本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断。
    2020-03-16 14:00:58
    点赞

  • 1、买卖不破租赁,如果购买你房屋的买方并不急着入住,可以等到房子到期后再清退房客。
    2、如果买方购买房屋是为了自己居住,那么你首先要与租客协商解除合同事宜,根据合同约定“如果合同期未满,甲方未与乙方协商,擅自强制收回房屋,则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了,并不是强制收回。
    3、至于退租的事,你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用,如果租客已经对该房屋进行装修,可以补偿更多。
    2020-03-16 14:03:25
    点赞

  • 1、合同到期不续签,养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式:一是转入新单位接续下去,如果其间有一段时间没有单位,则按自谋职业者(不是自由职业者)的规定继续缴纳;二是在办理完相关手续后,按自谋职业者进行缴纳。
      
    2、做为自谋职业者缴纳,最大的影响有:一是缴费年限比有单位的职工多5年;二是达到年龄时只能领取养老金,而非退休金,数额上会有不同。不好说哪个比哪个多,因为自谋职业者也可以多缴多拿。自谋职业者的缴纳比例(以养老保险为例)可以在核定的养老保险基数的60%-300%之间选择。
      
    3、失业金的领取长短与工龄(或者说合同年限)和失业保险的缴纳年限有关,满一年的可领三个月,最长的可领二年。不过一个人一生最多也就只可以领两年,是要累积计算的。
    2020-03-16 14:05:50
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我现在租房子,因为对房子不满意,想换一个房子(房东有10个小单间),合同已经签订,房东答应我,只要其
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我以前将自己房屋放到乐伽公寓出租,如今该公寓楼申请破产,乏力付款顾客房租,我想要取回房屋,但现居在里
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是房主,房子出租多年,现在房屋租赁合同到期,我不想再出租房子,但租房人不同意搬走,我该如何起诉他
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租房子没到期,可房东撵我搬家,说房子我爸爸妈妈住就不租了,我该怎么办?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
李雪律师
近期帮助 4452 人
在闲鱼上买东西,我说可以赔偿他运费的损失,结果他反咬我一口说让我赔偿他货物损失一百元
刚刚
钟宇弘律师
近期帮助 2133 人
你好电瓶车与行人撞了行人受轻微骨折误工费赔几个月
刚刚
周清智律师
近期帮助 16628 人
因坐公交车,司机启动车过猛造成摔伤腿、额受伤等,怎么向公司索赔呢?另通过120急救送入医院的
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 1919 人
请问不想学了合同还在怎么协调
21秒前
温海宽律师
近期帮助 11622 人
单纯犯罪构成和混合犯罪构成是什么意思
24秒前
齐晓玲律师
近期帮助 2690 人
被公司骗了,合同在对方那里
1分钟前
韩春星律师
近期帮助 5773 人
你好,怀孕期间查出有细菌感染的问题,医生未给开药治疗,生产后影响到了胎儿,这种情况下可以告主治医生嘛
2分钟前
温海宽律师
近期帮助 11622 人
当事人起诉了公司,当事人能不出庭吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询