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我跟我的好朋友一起买来一套房屋，不动产登记证上写的是人们现有，如今我觉得把姓名除掉，依照市场价把一般的房屋卖帮我这一盆友，假如再买房得话，归属于是第二套房屋吗？
更新时间：2020-03-17 19:38:47
问题描述：
我跟我的好朋友一起买来一套房屋，
不动产
登记证上写的是人们现有，如今我觉得把姓名除掉，依照市场价把一般的房屋卖帮我这一盆友，假如再买房得话，归属于是第二套房屋吗？
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二手房
须过户才能获得
产权
，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免
征收
。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，
共有
权证:20元。
2020-03-17 19:35:32
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一、对方有过错在先，你可主张协议无效。
二、《婚姻法》 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出
离婚
。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 你们双方可
协议离婚
，如果协议不成，只能收集对方有过错的相关
证据
，到法院起诉离婚，如果法院认为有必在，会受理的。
三、你的房子为婚前个人财产，若离婚，平均分割婚后夫妻共有财产。
2020-03-17 19:37:29
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房产
权证和房产权共有证，是
所有权
共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。 法律依据《中华人民共和国
物权法
》 第三十九条所有权人对自己的不
动产
或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2020-03-17 19:38:47
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多套房怎么办理不动产登记证
不动产登记
多套房怎么办理不动产登记证
不动产登记证
假如手下有一套房屋不动产登记证独立全部，我丈夫买一套房屋，不动产登记证我算共许多人，我丈夫买的这套房
房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。 法律依据《
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记
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您好，和老公结婚后借款买来一套房屋，房产证是丈夫姓名，如今房屋卖了。人们离了婚。我再买房，算首套房房
首套房的认定标准： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，
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小产权房
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