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父亲十年前给了我房子协议,还没有通过房子。父亲十年前给了我房子协议,还没有通过房子的名字,现在想通过房子的名字,现在有了法定时效。
更新时间:2020-03-18 13:05:14
问题描述:
父亲十年前给了我房子协议,还没有通过房子。父亲十年前给了我房子协议,还没有通过房子的名字,现在想通过房子的名字,现在有了法定时效。
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面
赠与合同
,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2020-03-18 12:57:57
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既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与
合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
2020-03-18 13:00:07
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发生劳动争议应先向
劳动争议仲裁委员会
申请
劳动仲裁
,劳动仲裁的诉讼时效为一年。若对劳动仲裁裁决不服的,可自收到劳动仲裁裁决书15日内向人民法院提起诉讼,若为终局裁决的,只有劳动者有权向人民法院提起诉讼。
法律依据:《
劳动争议调解仲裁法
》
第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的
其他劳动争议
。
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