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办不动产登记证房地产商由于公共总面积多了6平方米取回我的首付收条，重新帮我开一张带空出6平方米收条的条子，我想问一下这有效吗
更新时间：2020-03-19 06:11:13
问题描述：
办不动产登记证
房地产
商由于公共总面积多了6平方米取回我的首付收条，重新帮我开一张带空出6平方米收条的条子，我想问一下这有效吗
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1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带
身份证
、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上
房屋产权
证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2020-03-19 06:05:31
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按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的
土地出让金
补交之后 使用期限 顺延
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的
商业地产
也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
2020-03-19 06:06:55
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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款
证明
(非按揭业主)；
4.已公证的按揭
合同
(按揭业主)；
5.契
税款
及办证费。
2020-03-19 06:11:13
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