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次子口和儿子拥有售后服务所有权的公房，现在儿子因高利贷失踪一个月，次子口可以请求法院分割房地产，法院拍卖房地产，次子口可以自己卖房吗
更新时间：2020-03-20 10:39:52
问题描述：
次子口和儿子拥有售后服务
所有权
的公房，现在儿子因
高利贷
失踪一个月，次子口可以请求法院分割
房地产
，法院拍卖房地产，次子口可以自己卖房吗
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有关夫妻一方借贷时的法律规定：
《最高人民法院关于适用＜
中华人民共和国婚姻法
＞若干问题的解释
（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按
夫妻共同债务
处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《婚姻法》（2001修正）第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-03-20 10:33:09
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关于小区物权，解答如下：
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2020-03-20 10:36:26
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公房
也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（
占有
权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
上述两类房均为使用权房。
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法
继承
或办理婚前公证。
公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
2020-03-20 10:39:52
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老二口和儿子有一套售后产权公屋，儿子借高息贷款失踪一个月，是否第二口可以要求法庭分割财产偿还债务，是
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