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我父亲欠别人的钱,把房屋抵押贷款给别人,在别人要他付钱的时候,他还是不能还别人要我搬出这种我应该处理的问题。

我父亲欠别人的钱,把房屋抵押贷款给别人,在别人要他付钱的时候,他还是不能还别人要我搬出这种我应该处理的问题。

wl1709dlge 陕西-商洛 2020-03-20 20:34:27 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 商洛法律问答顾问
    商洛法律问答顾问
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    私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

    2020-03-20 20:42:44
  • 渭南法律问答顾问
    渭南法律问答顾问
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    房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

    2020-03-20 20:58:39
  • 西安法律问答顾问
    西安法律问答顾问
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    欠别人钱应当积极还款,当事人应当遵守合同约定,按时履行还款义务。
    《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。

    2020-03-20 21:10:27
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