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你好,我想问你一个专业问题。因为有房子,买家要付预付款,写预付款,双方不得违反合同。但是,预付款上没有写买家在具体的日子支付馀额,已经过了很长时间了,买家被告知不买也不买,该怎么办呢?如果我现在转

你好,我想问你一个专业问题。因为有房子,买家要付预付款,写预付款,双方不得违反合同。但是,预付款上没有写买家在具体的日子支付馀额,已经过了很长时间了,买家被告知不买也不买,该怎么办呢?如果我现在转卖别人呢?需要向购买者退还定金吗?

wl8629uesm 山西-晋城 2020-03-20 20:45:30 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 晋城法律问答顾问
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    《合同法》规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 (3)定金与损害赔偿金,定金具有非补偿性的特点,其适用不以实际损害的发生为前提,因而是独立于损害赔偿责任的。但也不能认为它与损害赔偿金毫无关系,定金与损害赔偿金的联系表现在定金责任与损害赔偿金责任的并用不能超过全部贷款的总值。

    2020-03-20 20:52:09
  • 焦作法律问答顾问
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    按合同约定处理,一般定金不能退。

    2020-03-20 21:05:13
  • 济源法律问答顾问
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    开发商违约的,可以通过司法途径去维护自身的合法权益,在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

    2020-03-20 21:17:56
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