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2009年10月6日,本人购买了5间平房,但是当时没有户籍的2010年11月20日,本人想把5间平房转让给住宅权,但是卖家坚决没有签字。理由是妻子不同意(当时签订买卖合同时,是卖主的签字,妻子没有签

2009年10月6日,本人购买了5间平房,但是当时没有户籍的2010年11月20日,本人想把5间平房转让给住宅权,但是卖家坚决没有签字。理由是妻子不同意(当时签订买卖合同时,是卖主的签字,妻子没有签字)。在这种情况下,我该怎么办,谢谢!

wl0419jpte 新疆-克拉玛依 2020-03-20 20:57:33 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 克拉玛依法律问答顾问
    克拉玛依法律问答顾问
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    买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

    2020-03-20 21:05:15
  • 石河子法律问答顾问
    石河子法律问答顾问
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    二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。根据我国法律规定,可以依照有关手续来办理,协议达成后满足相关条件即生效。

    2020-03-20 21:15:37
  • 塔城法律问答顾问
    塔城法律问答顾问
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    二手房过户手续的办理时长,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。 1、付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。 2、去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。 3、加上银行贷款的时间,一般是10到20天。 综上,二手房房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。

    2020-03-20 21:29:45
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