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我没有在租房合同上签字。电费连二百元都没付。如果不付钱的话会怎么样呢

我没有在租房合同上签字。电费连二百元都没付。如果不付钱的话会怎么样呢

wl0711gzkc 河南-漯河 2020-03-20 23:02:40 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 漯河法律问答顾问
    漯河法律问答顾问
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    根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同,租房合同要细2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

    2020-03-20 23:08:16
  • 许昌法律问答顾问
    许昌法律问答顾问
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    在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。
    同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。
    此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。
    需要注意:
    一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
    二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
    在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

    2020-03-20 23:20:26
  • 周口法律问答顾问
    周口法律问答顾问
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    我国《民法总则》委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。 代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。

    2020-03-20 23:32:57
  • 驻马店法律问答顾问
    驻马店法律问答顾问
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     1、担保协议经担保人和债权人协商一致,并签字或者盖章后即具有法律效力。被担保人没有签字,没有在场的,不影响担保协议的法律效力。
    2、担保协议是担保与债权人签订的协议,由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力,被担保人不是担保协议的当事人,不需要签订确认。
    《担保法》
    第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

    2020-03-20 23:44:32
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