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您好,您想咨询一下,奶奶的房子,未经大儿子两个儿子许可(已故),直接将产权改为女儿三个儿子,那么合法?

您好,您想咨询一下,奶奶的房子,未经大儿子两个儿子许可(已故),直接将产权改为女儿三个儿子,那么合法?

wl6455ctdk 贵州-黔西南 2020-03-20 23:05:47 民事相关 婚姻家庭
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  • 黔西南法律问答顾问
    黔西南法律问答顾问
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    解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

    2020-03-20 23:11:55
  • 曲靖法律问答顾问
    曲靖法律问答顾问
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    房屋产权变更如何进行登记,
    (一)一般房屋登记程序
    第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
    第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
    第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
    (二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序
    第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
    第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。
    第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
    相关知识延伸阅读:房屋所有权如何登记
    根据我国相关法律法规来说,居民个人申请办理房屋所有权登记,一般需要经过四个程序:
    1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
    2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
    3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。公告的内容包括:房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。
    4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

    2020-03-20 23:24:27
  • 安顺法律问答顾问
    安顺法律问答顾问
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    离婚房产证变更流程 贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

    2020-03-20 23:36:48
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