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女友大三在学校外租了房,租房子前房主服务承诺有暖气片,以后就说沒有,如今不愿租了,他就说租金跟保证金都没退,也不安装暖气片,如今想退租金,应该怎么办

女友大三在学校外租了房,租房子前房主服务承诺有暖气片,以后就说沒有,如今不愿租了,他就说租金跟保证金都没退,也不安装暖气片,如今想退租金,应该怎么办

wl1875mufs 新疆-克拉玛依 2020-03-20 23:16:12 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 克拉玛依法律问答顾问
    克拉玛依法律问答顾问
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    1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。

    2020-03-20 23:21:25
  • 石河子法律问答顾问
    石河子法律问答顾问
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      租房押金不退怎么办:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
    2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 

    2020-03-20 23:34:23
  • 塔城法律问答顾问
    塔城法律问答顾问
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    租期未到房租和押金能退吗,
    一、租期未到房租和押金能退吗
    看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
    租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    二、违约责任
    违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    违约责任的构成要件:
    (1)有违约行为;
    (2)有损害事实;
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。

    2020-03-20 23:45:48
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