我买了一个小的产权房子，但是房主不能把房子改成我的名字，还是原来的房主的名字，这样的房子我怎么签约对我有利，然后再也不吵了，谢谢

更新时间：2020-03-21 01:16:59

问题描述：

我买了一个小的产权房子，但是房主不能把房子改成我的名字，还是原来的房主的名字，这样的房子我怎么签约对我有利，然后再也不吵了，谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1805805 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项

2020-03-21 01:11:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1246104 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

2020-03-21 01:13:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1405669 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

2020-03-21 01:16:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子婚前财产加了名字

房子婚前财产加了名字

但是房子是他的名，房子因某种原因不方便过户，这样请况我怎样把户主换成我的名

您好，您可以到户籍管理科咨询一下

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如何办理房产证加女方名字

如何办理房产证加女方名字

我在异地买的房子，他们没有结婚，他们结婚了，房子的名字是我闺女的名字，能不能给房子改我的名字

可以，需要到房产登记部门办理手续缴纳相关税费，具体是以买卖还是赠予过户，根据房子年限咨询一下房产登记部门那个税费低。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚买房，房产证写谁名字好？

结婚买房，房产证写谁名字好？

有一房产，写上了我和母亲的名字，但是我爸爸是准备把这个房子给我，请问这种情况如何去名。

除非你母亲自己同意除名。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚买房，房本上的名字到底重不重要？

结婚买房，房本上的名字到底重不重要？

我买了一个房子，受托人是我的名字，房子可以用我的名字吗

按你说的，这是不可以的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家的房子房产证是我婆婆的名字，我与我婆婆没有血缘关系所以不能直接加上我的名字，怎样变更才能让房子的

你好，可以加你的名字，属于按份共有，需要交纳相关税费，建议咨询房管局相关手续

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我父母买的房子，登记的却是我哥的名字

我父母买的房子，登记的却是我哥的名字

我房子是旧房子94年买的，是我哥的名字，那时只是房契，我想改回我的名字，换房产证，我要。怎么做呢？

你好，需要你哥配合。。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房，借借你的名字用

买房，借借你的名字用

我们家房子原来我跟我奶奶两人名字，但是没有交易金额，现在房产证变更为我跟我妈名字

您好！如果法院认定为买卖，需支付房款；如果法院认定为赠与，一般已过户很难撤销，则不需要返还或是支付房款。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订了合同，现在想把购房者名字再加上我儿子的可以？

签订了合同，现在想把购房者名字再加上我儿子的可以？

我有一套房子，名字是我。我的妻子拿我的身份证，与中介签订合同把房子卖了，名字是她代签。我不同意，房产

你好，中介的做法是违法的，因为房子是你的，必须由你本人或者委托代理人处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我有一套房子，名字是我。我的妻子拿我的身份证，与中介签订合同把房子卖了，名字是她代签。我不同意，房产

对方无权处理大额夫妻共同财产。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们是协议离婚，房子是前夫一个人的名字，他不要了要改成我的名字，怎么改（我们是平房）

咨询房管局

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

26秒前

谢子文律师

近期帮助 19583 人

我在工地做饭给另一个工组做得好好的，现在才做几天他的工人要自己带人做饭，老板逼我自己离职合法吗？

52秒前

广东然铨律所律师

近期帮助 11807 人

别人欠我2300，能要回来吗

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

给闲小蜜提供了身份证和手机号没付钱风险大吗

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

不知什么原因无故扣除29.8元

8分钟前

潘为律师

近期帮助 7487 人

你好我想找一位外卖小哥怎么才能找到

9分钟前

韩留全律师

近期帮助 4105 人

工伤赔偿金公司没有给。法院只是查封了银行账户，让自己提供车辆和房产。公司现在还正常营业状态。

9分钟前

潘为律师

近期帮助 7487 人

怎么给他去送衣服？还有药品呢？

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

不配合不免，然后结账去，TM的我去之前在手机上给了他十元定金，我以为结账686就可以了，我说为什么不

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟