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你好!我家总共卖了85万美元,收了40万美元的存款,规定违约金为40万美元。40万美元违约金合理吗?

你好!我家总共卖了85万美元,收了40万美元的存款,规定违约金为40万美元。40万美元违约金合理吗?

wl4207hpdm 江苏-南通 2020-03-21 01:21:35 民事相关 合同纠纷
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  • 南通法律问答顾问
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    房屋买卖违约定金处理: 一、购房人违约。 就是购房人由于自己的原因,比如临时不想买了等,这个时候,购房人就算违约了,要按照认购书中的违约条款承担责任,或者出卖人有权不返还定金。 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 二、由于出卖人的原因没签买卖合同。 这个时候就算开发商违约了,按照合同法115条的规定,开发商(出卖人)需要双倍返还定金(相当于赔了一倍定金)。 三、由于不是双方的原因(如国家政策变更、地震等因素,或者双方按照合理的条款也无法磋商完成)。 这个时候,双方一般互不承担责任,定金返还给购房人就可以了。

    2020-03-21 01:27:41
  • 无锡法律问答顾问
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    意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。

    2020-03-21 01:40:00
  • 苏州法律问答顾问
    苏州法律问答顾问
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    定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 选择适用哪个,需要充分考虑以下几点: 1、选择违约金后,定金不退 2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效 3、违约金过高、过低,可以申请法院予以调整。具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。

    2020-03-21 01:54:28
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