你好,我想听听!买了二手房!我买之前,是经济上的最佳人选!现在住宅生产证上写着经济适用房已经发售!现在房子是经济适用房还是商业房?

更新时间:2020-03-21 06:32:56
问题描述:
你好,我想听听! 买了二手房! 我买之前,是经济上的最佳人选! 现在住宅生产证上写着经济适用房已经发售! 现在房子是经济适用房还是商业房?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 没有房产证不动产权证二手房买卖无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续,房子依然不是自己的。
    2020-03-21 06:22:50
    点赞
  • 《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算,出现问题时,守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张,其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
    然后经过法律部门的酌情核实,对违约方作出适当的赔偿要求,弥补守约方的损失。
    2020-03-21 06:26:30
    点赞
  • 申请经济适用房资格证必要条件
    一、家庭成员具有本市城镇常住户口,家庭人均收入低于824元/月;
    二、家庭现有住房人均面积低于16平方米。申请经济适用房资格证须提交五种材料
    一、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明;失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
    二、住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同;被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件);无房产提供相关证明材料。
    三、户籍证明和身份证明。(即所有家庭成员户口簿、身份证的复印件)。
    四、婚姻状况证明。(结婚证、丧偶者提供死亡证明、离婚者提供离婚证或离婚协议书)
    五、共同申请家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。(同一户口中家庭成员必须存在法宝赡养、抚养或扶养关系)另外,申请人若是退役伤残军人或市级以上(含市级)劳动模范,还应提供相关证明材料。注:材料复印要求:核对原件,收取复印件,所有复印件必须用A4纸复印件。所提交材料共一式四份,分开摆放,顺序如下:
    1、申请表;
    2、公示表;
    3、户口复印件(含首页);
    4、婚姻状况证明;
    5、身份证复印件;
    6、收入证明;
    7、住房证明。经济适用房资格证办理程序
    一、在户口所在地社区提出申请,并提交户口原件、住房产权证原件或租约等相关证明。
    二、自申请之日起15个工作日内,社区对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实。
    三、经调查符合条件的,由社区公示七天,公示内容为:家庭人口、家庭现住房面积、家庭成员收入等情况,公示期满无异议者由社区在公示表上签署意见。
    四、将申请材料、公示表于每月20日前上报街道。
    2020-03-21 06:29:25
    点赞
  • 经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:
    1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
    2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
    3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
    4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:
    1、购房合同(买卖过程中必须签订);
    2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);
    3、买受人身份证明;
    4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
    5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
    6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。  如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:  
    1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;  
    2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;  
    3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;  
    4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;  
    5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;  
    6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
    2020-03-21 06:32:56
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,申请到经济适用房,可以购买商业房吗?
1、 按要求填写完整的《保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件); 3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手经济适用房可以买卖吗
二手经济适用房可以买卖吗
二手经济适用房
经济适用房,还是其它!
你好,经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们家的住房是经济适用房,现在已经购买了7年了,房子还在贷款中,土地证,可以么?经济适用房转商品房
购买经济适用房的注意事项  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好!律师!是不是购买经济适用房五年后,就可以购买其他的商品房?
商品房经济适用房:“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于经济适用房!
咨询经适房管理中心
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子卖了再买经济适用房!
这样的话 应该是可以不可以这样申请的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的是商品房,可房产证上却注明是“经济适用房”!?不解?
你好: 两种性质房子差别很大。如果确属如此,起诉开发商要求承担违约责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
12秒前
赵江龙律师
近期帮助 11119 人
老板拖欠工资,耍老赖,能不能要得回来
3分钟前
杨立志律师
近期帮助 227 人
因对方欠货扻,想找到身份信息起诉他
3分钟前
王倩倩律师
近期帮助 406 人
你好我想把年龄小点可以不亲爱的
7分钟前
郑盛振律师
近期帮助 109 人
为什么民事主体违法强拆,法院却裁定不属民事i诉讼受理范围,裁定书认定应为行政诉讼?
7分钟前
张仁山律师
近期帮助 25034 人
捷信贷款要30%的流水是不是真的啊
9分钟前
何奕律师
近期帮助 219 人
公司强制调动工作,以不服从为由扣除绩效
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 32286 人
低保高考复读可以免学费吗?低保户贫困生高考复读还有助学金吗
11分钟前
李众飞律师
近期帮助 3162 人
您好我是北京人女朋友是外地人如果有了孩子领证的情况下孩子出生能直接随父亲户口吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询