您的当前位置: 找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 正文

你好,我想听听!买了二手房!我买之前,是经济上的最佳人选!现在住宅生产证上写着经济适用房已经发售!现在房子是经济适用房还是商业房?

你好,我想听听!买了二手房!我买之前,是经济上的最佳人选!现在住宅生产证上写着经济适用房已经发售!现在房子是经济适用房还是商业房?

wl6872pbjw 河南-周口 2020-03-21 06:21:50 经济相关 房产纠纷
4个回复
  • 周口法律问答顾问
    周口法律问答顾问
    咨询我

    没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续,房子依然不是自己的。

    2020-03-21 06:27:50
  • 漯河法律问答顾问
    漯河法律问答顾问
    咨询我

    《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算,出现问题时,守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张,其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。然后经过法律部门的酌情核实,对违约方作出适当的赔偿要求,弥补守约方的损失。

    2020-03-21 06:41:30
  • 许昌法律问答顾问
    许昌法律问答顾问
    咨询我

    申请经济适用房资格证必要条件一、家庭成员具有本市城镇常住户口,家庭人均收入低于824元/月;二、家庭现有住房人均面积低于16平方米。申请经济适用房资格证须提交五种材料一、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明;失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。二、住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同;被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件);无房产提供相关证明材料。三、户籍证明和身份证明。(即所有家庭成员户口簿、身份证的复印件)。四、婚姻状况证明。(结婚证、丧偶者提供死亡证明、离婚者提供离婚证或离婚协议书)五、共同申请家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。(同一户口中家庭成员必须存在法宝赡养、抚养或扶养关系)另外,申请人若是退役伤残军人或市级以上(含市级)劳动模范,还应提供相关证明材料。注:材料复印要求:核对原件,收取复印件,所有复印件必须用A4纸复印件。所提交材料共一式四份,分开摆放,顺序如下:1、申请表;2、公示表;3、户口复印件(含首页);4、婚姻状况证明;5、身份证复印件;6、收入证明;7、住房证明。经济适用房资格证办理程序一、在户口所在地社区提出申请,并提交户口原件、住房产权证原件或租约等相关证明。二、自申请之日起15个工作日内,社区对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实。三、经调查符合条件的,由社区公示七天,公示内容为:家庭人口、家庭现住房面积、家庭成员收入等情况,公示期满无异议者由社区在公示表上签署意见。四、将申请材料、公示表于每月20日前上报街道。

    2020-03-21 06:54:25
  • 驻马店法律问答顾问
    驻马店法律问答顾问
    咨询我

    经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。
    如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
    1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
    2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;
    3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
    4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
    5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
    6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

    2020-03-21 07:07:56
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

16,908

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358