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15天的拆迁通知书,让部门为我赔偿,是经营店铺的,该怎么办,请直接咨询,a

15天的拆迁通知书,让部门为我赔偿,是经营店铺的,该怎么办,请直接咨询,a

wl8306ibmo 陕西-榆林 2020-03-21 06:22:46 民事相关 合同纠纷
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  • 榆林法律问答顾问
    榆林法律问答顾问
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    营业商铺拆迁补偿的几种情况
    商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的,但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况,被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符,依据规定以房地产权证注明用途为准。
    住宅做商铺经营现象时有发生,房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿,房屋安全应由拆迁人负责。关于拆迁赔偿,被拆迁户要先以本人身份证在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户,将账号交给拆迁单位,然后再正式与拆迁单位共同到市拆迁管理办公室办理拆迁补偿安置协议备案,5个工作日之后(星期六、日,法定假期顺延),被拆迁户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。
    拆迁人完成了对拆迁范围内的所有被拆迁人的房屋补偿安置工作后,要对房屋进行拆卸,必须到拆迁房屋所在地区级建设和市政局办理房屋拆卸备案手续,并受区城管执法部门对房屋拆卸现场的监管。被拆迁人如发现拆迁人在未办理有关合法拆卸备案手续的情况下进行违法拆迁工作,可直接到区级建设和市政局或区城管执法部门进行投诉。 

    2020-03-21 06:32:33
  • 吕梁法律问答顾问
    吕梁法律问答顾问
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    商铺拆迁是有补偿的,补偿的评估依据有三种:   1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

    2020-03-21 06:44:27
  • 鄂尔多斯法律问答顾问
    鄂尔多斯法律问答顾问
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    公租房在面临拆迁时,会涉及到对拆迁补偿款的分割,关于拆迁补偿款,涉及到谁有权分割问题,公租的拆迁补偿款如何分割其中包括以下几个方面:
    (一)哪些人有权分割拆迁补偿款?
    1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。
    2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的
    具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
    3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的
    无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。
    (二)哪些人无权分得拆迁补偿款?
    1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。
    将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。
    2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
    3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

    2020-03-21 06:58:27
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