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买房后住了五年,阳台墙外掉砖伤人。法院判断我会负担30%的钱。原告只告诉了我和开发商。不动产没有起诉。我家现在也没有房地产证。我在设法挽回损失

买房后住了五年,阳台墙外掉砖伤人。法院判断我会负担30%的钱。原告只告诉了我和开发商。不动产没有起诉。我家现在也没有房地产证。我在设法挽回损失

wl6481xpcj 广东-深圳 2020-03-21 08:43:09 民事相关 合同纠纷
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  • 深圳法律问答顾问
    深圳法律问答顾问
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    一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2020-03-21 08:50:32
  • 珠海法律问答顾问
    珠海法律问答顾问
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    商品房买卖司法解释第十八条的规定:
     

    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

    开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担违约责任。

    2020-03-21 09:02:00
  • 东莞法律问答顾问
    东莞法律问答顾问
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    没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。
    遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

    2020-03-21 09:13:54
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