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社区租金,租赁合同没有明确规定谁支付财产费,只是写出租户在租赁期间发生的水、电等费用,这算出租户承担了财产费?现在的财产将在租赁房门上,只是知道业主六年没有支付财产费,现在怎么办?不注意帐单?

社区租金,租赁合同没有明确规定谁支付财产费,只是写出租户在租赁期间发生的水、电等费用,这算出租户承担了财产费?现在的财产将在租赁房门上,只是知道业主六年没有支付财产费,现在怎么办?不注意帐单?

wl3047xqdl 云南-红河 2020-03-21 08:43:52 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 红河法律问答顾问
    红河法律问答顾问
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      如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。
    根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对 方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对 方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获 得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。

    2020-03-21 08:49:50
  • 文山法律问答顾问
    文山法律问答顾问
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    个人租房合同怎么写,
    个人租房合同怎么写,个人租房合同必备条款具体如下:
    (一)双方当事人的情况
    合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    (二)住房具体情况住房的具体位置
    合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
    (三)住房用途
    住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
    (四)租赁期限
    由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    (五)房租及支付方式
    住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
    (六)出租人的责任
    住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
    (七)房屋改动的规定
    住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
    (八)转租的约定
    有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
    (九)违约责任的规定
    在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
    相关知识延伸阅读:个人租房合同范本; 年月日

    2020-03-21 09:02:26
  • 玉溪法律问答顾问
    玉溪法律问答顾问
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    外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面:
    储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回,由房屋所有人之间自行转结。
    房屋设备的维修保养及添置的费用;
    公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;
    公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;
    护花利草、保安服务费用;
    管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金,以及管理必要的利润)。
    其他物业管理中所发生的有关费用。

    2020-03-21 09:14:39
  • 昆明法律问答顾问
    昆明法律问答顾问
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    《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。

    2020-03-21 09:26:45
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