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我就是一名小区业主,因物业管理长期性在我房后八Km上一期堆积室内装修拉圾及其衣食住行拉圾,因我就是一楼不可以开窗子,小区业主规定清除,他不清托到2017年至2018年12月清除反倒要小区业主合同违约金

我就是一名小区业主,因物业管理长期性在我房后八Km上一期堆积室内装修拉圾及其衣食住行拉圾,因我就是一楼不可以开窗子,小区业主规定清除,他不清托到2017年至2018年12月清除反倒要小区业主合同违约金3/oo恰当不,如今限水限电。

wl5051tfha 江西-赣州 2020-03-21 08:44:58 其它综合 其它
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  • 赣州法律问答顾问
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    首先,消费者应积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。 其次,消费者可以找有关部门。如果通过各种方式双方均调解不成,消费者可以寻求法律武器维护个人的合法权益,应聘请专业律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解,如成功当事双方签署调解书,在法院的监督下履行各自承诺的义务,否则,法庭委托相关部门进行质量调查,根据调查报告做出最后的判决。

    2020-03-21 08:52:51
  • 吉安法律问答顾问
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    依据《中华人民共和国合同法》 107条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约责任所产生损失赔偿额的计算方法 约定的违约金低于造成损失的,当事人可以向人民法院或仲裁机构请求予以增加。约定违约金过分高于造成损失的。当事人可以向人民法院或仲裁机构请求适当予以减少 当事人迟延履行履行约定后违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务 综上所述,装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人约定的违约金数额支付违约金。 约定的违约金若低于实际造成损失的,业主可以要求予以增加。 约定的违约金若过分高于造成实际损失的,装修公司可以要求适当予以减少 装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的,在支付违约金后,还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。

    2020-03-21 09:04:44
  • 韶关法律问答顾问
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    严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面则要看合同的约定。 从法律层面上说,除另有约定外业主逾期收房,首先要承担房屋毁损、灭失的风险,其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 同时按照相关物业管理的法律、法规,作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说,业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的,将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。

    2020-03-21 09:15:30
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