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我父母长期住在被动住宅,没有出租人户口,父母没有他家,也没有过度的住宅福利

我父母长期住在被动住宅,没有出租人户口,父母没有他家,也没有过度的住宅福利

wl9060kwld 安徽-池州 2020-03-21 08:59:46 经济相关 房产纠纷
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  • 池州法律问答顾问
    池州法律问答顾问
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    单位福利分房是否可以买卖 1、单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。 2、单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。 3、单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的 4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。 5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。

    2020-03-21 09:08:40
  • 安庆法律问答顾问
    安庆法律问答顾问
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    从法律的角度来说是不能的:
    1、当事人的户口未迁入男方的户籍所在地的,不属于当地的集体经济组织成员之一;
    2、原则上来说,不能享受到当地的集体利益分配及其他利益分配;
    3、由于集体经济组织成员的认定标准,各地存在一定的差异,当事人可以事先咨询男方户口所在地的相关负责人(如:村主任等)等,以对方的答复为准。
    《集体经济组织成员确定办法》的规定:
    第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。
    保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
    本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。
    第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。
    第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:
    由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;
    与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的。

    2020-03-21 09:19:57
  • 铜陵法律问答顾问
    铜陵法律问答顾问
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    拆迁现在是政府征收, 补偿是补偿房子的产权人,不是户口。 没有影响。 目前的补偿政策是首先考虑房产的价值(面积、单价),俗称数砖头。 仅仅对于困难户,无处居住的,如按房产价值补偿,仍然是人均面积不足某一标准(可能15~22平米),才考虑居住人口补偿,俗称数人头。(必须经过内查外调,确认他处无房,并居住在被征收房产内,还要公示。)

    2020-03-21 09:32:38
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