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你好,几年前,我岳母借了40万人作为抵押贷款,由于生意,不还款,只以这房子的名义,我们三代祖父母住在这里,孩子只有一岁,我们没有别的房子,对方也要求偿还利息,但是现在没有钱给他们,我岳母仍然生病,所以

你好,几年前,我岳母借了40万人作为抵押贷款,由于生意,不还款,只以这房子的名义,我们三代祖父母住在这里,孩子只有一岁,我们没有别的房子,对方也要求偿还利息,但是现在没有钱给他们,我岳母仍然生病,所以房子可以实施吗?

wl1782cgbk 甘肃-白银 2020-03-21 09:00:49 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 白银法律问答顾问
    白银法律问答顾问
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    房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
    (1)渐进式抵押贷款
    这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
    (2)递减式还款抵押贷款
    这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
    (3)定息抵押贷款
    这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
    (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款
    这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。
    此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;

    2020-03-21 09:07:39
  • 兰州法律问答顾问
    兰州法律问答顾问
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    债务人不向抵押权人(即债权人)按约定支付债务利息的,债务人即构成违约。作为抵押人(即为债务人提供抵押担保的人)应该督促债务人按约定履行,及时支付债务利息。
    如果债务人仍未按约定履行的,则抵押人要在所约定的抵押担保责任范围内承担担保责任。
    《担保法》
    第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

    2020-03-21 09:19:32
  • 定西法律问答顾问
    定西法律问答顾问
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    根据我国法律的有关规定,通常情况下,如果是在金融机构进行贷款的,则对于借贷的利息应当符合我国法律的有关规定,同时贷款人应当依照双方签订的合同,依法偿还相应的贷款利息。如果贷款人没有依法按时偿还贷款利息的,则可以先行同其进行协商,协商不成可以通过到法院起诉的方式进行确定。

    2020-03-21 09:32:16
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