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我就是卖房的,买家交了2万余元预付款,要我先到交房地产农田转让金,随后10天之后给购房款有效吗10天之后给购房款有效吗?您好,我就是卖房的,买家交了2万余元预付款,要我先到交房地产农田转让金,随后10

我就是卖房的,买家交了2万余元预付款,要我先到交房地产农田转让金,随后10天之后给购房款有效吗10天之后给购房款有效吗?您好,我就是卖房的,买家交了2万余元预付款,要我先到交房地产农田转让金,随后10天之后给购房款有效吗?

wl1068ejqd 青海-海北 2020-03-21 09:10:48 经济相关 房产纠纷
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  • 海北法律问答顾问
    海北法律问答顾问
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    土地交易的税费的详细计算方法:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

    2020-03-21 09:19:26
  • 海南法律问答顾问
    海南法律问答顾问
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    如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让应当按照下列程序办理:
    1,签订书面转让合同;
    2,签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
    3,房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
    4,房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    5,房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
    6,房地产管理部门核发过户单;
    7,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

    2020-03-21 09:31:33
  • 西宁法律问答顾问
    西宁法律问答顾问
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    土地转让办理方法:(一)办事程序 由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。 (二)转让土地报件 1、用地申请 2、土地使用证(原件) 3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书) 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件 (三)承诺时限 15个工作日 (四)收费标准 不收费

    2020-03-21 09:43:57
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