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房东死了,继承人是继母的妻子和儿子,继母和妻子放弃继承,继承人是儿子,儿子是xx残疾,那么你能转移吗?

房东死了,继承人是继母的妻子和儿子,继母和妻子放弃继承,继承人是儿子,儿子是xx残疾,那么你能转移吗?

wl9671rcnb 江西-鹰潭 2020-03-21 09:48:35 民事相关 继承
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  • 鹰潭法律问答顾问
    鹰潭法律问答顾问
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    房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范χ; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

    2020-03-21 09:55:29
  • 抚州法律问答顾问
    抚州法律问答顾问
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    妻子去世了,她的父母有权利继承她的那部分财产。
    法律依据:
    《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    第二十六条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

    2020-03-21 10:10:51
  • 上饶法律问答顾问
    上饶法律问答顾问
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    首先,放弃继承权属于特定的继承人,还需要符合以下条件:
    (1)具有放弃继承的主体资格;
    (2)继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。
    (3)继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。
    如果对放弃继承权反悔了,放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回,但需经人民法院依据其提出的理由作出决定。在遗产处理后反悔的,因为遗产已分割完毕,遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全,所以不允许反悔。

    2020-03-21 10:22:33
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