您的当前位置: 找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 正文

我租一房屋签了合同书,第二天毁约了。合同书注明,毁约要不转租房,扣一个月35%房租,要不立即扣2个月付。骗子公司坚持不懈扣2个月付,还威协我要我转租房不了。该怎么办

我租一房屋签了合同书,第二天毁约了。合同书注明,毁约要不转租房,扣一个月35%房租,要不立即扣2个月付。骗子公司坚持不懈扣2个月付,还威协我要我转租房不了。该怎么办

wl7751fayk 河南-开封 2020-03-21 09:55:58 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 开封法律问答顾问
    开封法律问答顾问
    咨询我

    合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任。

    2020-03-21 10:01:57
  • 郑州法律问答顾问
    郑州法律问答顾问
    咨询我

    1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。 2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第三人签订出租合同,该租赁合同有效。 3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
    第一百五十条出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。

    2020-03-21 10:16:44
  • 新乡法律问答顾问
    新乡法律问答顾问
    咨询我

    不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,

    2020-03-21 10:28:54
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

18,156

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358